4 Rue de Mandon, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Mandon, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Mandon, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 288 mètres
Ventes au 4 Rue de Mandon
Une vente a été recensée au 4 Rue de Mandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Mandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Mandon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Mandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Mandon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Mandon par rapport à la voie
Sur Rue de Mandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 4 Rue de Mandon se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Mandon par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Mandon se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 25.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Mandon à Laillé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Mandon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
