4 La Cour Menais, 35320 Lalleu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 La Cour Menais, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 La Cour Menais, 35320 Lalleu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lalleu.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 La Cour Menais
Aucune vente n'a été recensée au 4 La Cour Menais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Cour Menais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 La Cour Menais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Cour Menais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Cour Menais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Cour Menais dans son marché local
Prix du 4 La Cour Menais par rapport à la voie
Sur La Cour Menais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 4 La Cour Menais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Cour Menais par rapport à Lalleu et à Ille-et-Vilaine
À Lalleu, le prix moyen des maisons atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Cour Menais se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Lalleu et -59.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalleu a baissé de 40.71 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 4 La Cour Menais à Lalleu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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