1 Rue des Prés, 35133 Landéan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 1 Rue des Prés, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Landéan.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 1 Rue des Prés se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Prés se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Landéan et -37.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.31 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
