13 le Breuil Samin, 35850 Langan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 le Breuil Samin, affiche un prix moyen de 2 185 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 le Breuil Samin, 35850 Langan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langan Bourg à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Vieux Mur à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 le Breuil Samin
Aucune vente n'a été recensée au 13 le Breuil Samin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 le Breuil Samin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 le Breuil Samin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 le Breuil Samin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 le Breuil Samin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 le Breuil Samin dans son marché local
Prix du 13 le Breuil Samin par rapport à la voie
Sur le Breuil Samin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 13 le Breuil Samin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 le Breuil Samin par rapport à Langan et à Ille-et-Vilaine
À Langan, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 le Breuil Samin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Langan et 20.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 le Breuil Samin à Langan
Le loyer moyen estimé au 13 le Breuil Samin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Langan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langan a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
