28 Rue de Langouët, 35850 Langan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Langouët, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Langouët, 35850 Langan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Langan.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langan Bourg à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Vieux Mur à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Langouët
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Langouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Langouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Langouët, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Langouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Langouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Langouët dans son marché local
Prix du 28 Rue de Langouët par rapport à la voie
Sur Rue de Langouët, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 28 Rue de Langouët se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Langouët par rapport à Langan et à Ille-et-Vilaine
À Langan, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Langouët se situe 0 % en dessous de la moyenne de Langan et -32.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langan a baissé de 50.22 % sur 1 an et baissé de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 28 Rue de Langouët à Langan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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