9 Rue de Romillé, 35850 Langan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Romillé, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Romillé, 35850 Langan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Langan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langan Bourg à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Vieux Mur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Romillé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Romillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Romillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Romillé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Romillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Romillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Romillé dans son marché local
Prix du 9 Rue de Romillé par rapport à la voie
Sur Rue de Romillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 9 Rue de Romillé se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Romillé par rapport à Langan et à Ille-et-Vilaine
À Langan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Romillé se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Langan et 37.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Romillé à Langan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Romillé est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Langan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langan a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 9 Rue de Romillé à Langan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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