21 La Gare, 35660 Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 La Gare, affiche un prix moyen de 927 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 La Gare, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 57 mètres
- - Fougeray - Langon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 1103 mètres
Ventes au 21 La Gare
Une vente a été recensée au 21 La Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 La Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 La Gare dans son marché local
Prix du 21 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 21 La Gare se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 La Gare par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 La Gare se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Langon et -67.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 21 La Gare à Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge.
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