23 La Gare, 35660 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 La Gare, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 La Gare, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Langon.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 79 mètres
- - Fougeray - Langon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 La Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 La Gare dans son marché local
Prix du 23 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 23 La Gare se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 La Gare par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 La Gare se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Langon et -52.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.03 % sur 1 an et baissé de 29.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
