2 La Vallee de Montenac, 35660 Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Vallee de Montenac, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 La Vallee de Montenac, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Langon.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 181 mètres
- - Fougeray - Langon à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 1179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Vallee de Montenac
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Vallee de Montenac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Vallee de Montenac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 La Vallee de Montenac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Vallee de Montenac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Vallee de Montenac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Vallee de Montenac dans son marché local
Prix du 2 La Vallee de Montenac par rapport à la voie
Sur La Vallee de Montenac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 La Vallee de Montenac se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Vallee de Montenac par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Vallee de Montenac se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Langon et -51.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 2 La Vallee de Montenac à Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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