31 Rue des Chênes, 35630 Langouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue des Chênes, 35630 Langouet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Langouet.
- 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Janusz Korczak à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue des Chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 31 Rue des Chênes se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Chênes par rapport à Langouet et à Ille-et-Vilaine
À Langouet, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Chênes se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Langouet et -14.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langouet a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 34.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au premier semestre 2021 à 2 892 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 600 € au 31 Rue des Chênes à Langouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 520 € si le professionnel les prend en charge.
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