3 Allée Salvador Allende, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Salvador Allende, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 982 mètres
- - Collège Georges Brassens à 599 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 680 mètres
Ventes au 3 Allée Salvador Allende
Les 4 ventes au 3 Allée Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Salvador Allende, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Allée Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Allée Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 3 Allée Salvador Allende se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Salvador Allende par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Salvador Allende se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 10.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Salvador Allende à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Salvador Allende est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
