2 Allée Suzanne Buisson, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Suzanne Buisson, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1090 mètres
- - Collège Georges Brassens à 657 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Suzanne Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Suzanne Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Suzanne Buisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 2 Allée Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Allée Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Allée Suzanne Buisson se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Suzanne Buisson par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Suzanne Buisson se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 18.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Suzanne Buisson à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Suzanne Buisson est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
