1 Avenue des Champs Freslons, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Champs Freslons, affiche un prix moyen de 2 798 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Champs Freslons, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 744 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 555 mètres
- - Collège Georges Brassens à 223 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Champs Freslons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Champs Freslons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Champs Freslons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Champs Freslons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Champs Freslons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Champs Freslons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Champs Freslons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Champs Freslons par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Freslons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 1 Avenue des Champs Freslons se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Champs Freslons par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Champs Freslons se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 1.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Champs Freslons à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Champs Freslons est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
