Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Bouvardière, 35650 Le Rheu, affiche un prix moyen de 2 856 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Bouvardière dans son marché local
Prix Avenue de la Bouvardière par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Bouvardière se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 4.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Bouvardière à Le Rheu
Le loyer moyen estimé Avenue de la Bouvardière est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Bouvardière
Les ventes enregistrées Avenue de la Bouvardière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Bouvardière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 764 mètres
- - Collège Georges Brassens à 225 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Bouvardière
Adresses Avenue de la Bouvardière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Bouvardière, classées par tranches de numéros.
