22 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 159 mètres
Ventes au 22 Avenue des Cygnes
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Cygnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Cygnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 22 Avenue des Cygnes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Cygnes se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 18.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
