Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu, affiche un prix moyen de 2 449 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 42 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Cygnes se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 10.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Cygnes à Le Rheu
Le loyer moyen estimé Avenue des Cygnes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Cygnes
Les ventes enregistrées Avenue des Cygnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Cygnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1257 mètres
- - Collège Georges Brassens à 616 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1316 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Cygnes
Adresses Avenue des Cygnes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Cygnes, classées par tranches de numéros.
