27 bis Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 448 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue des Cygnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 27 bis Avenue des Cygnes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue des Cygnes se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 10.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue des Cygnes à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue des Cygnes est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
