40 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Est et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Cygnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 40 Avenue des Cygnes se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Cygnes se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 39.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
