44 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°46 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 44 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Cygnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 44 Avenue des Cygnes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Cygnes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 28.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
