1 Avenue des Perrières, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Perrières, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Perrières, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 609 mètres
- - Collège Georges Brassens à 187 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Perrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Perrières dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Perrières par rapport à la voie
Sur Avenue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 1 Avenue des Perrières se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Perrières par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Perrières se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 3.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Perrières à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Perrières est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
