2 Clos des Badiers, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Badiers, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Clos des Badiers, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 824 mètres
- - Collège Georges Brassens à 388 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 540 mètres
Ventes au 2 Clos des Badiers
Les 2 ventes au 2 Clos des Badiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Badiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Badiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Badiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Badiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Badiers dans son marché local
Prix du 2 Clos des Badiers par rapport à la voie
Sur Clos des Badiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Clos des Badiers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Badiers par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Badiers se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
