2 Clos les Lilas, 35650 Le Rheu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos les Lilas, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Clos les Lilas, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 534 mètres
Ventes au 2 Clos les Lilas
Une vente a été recensée au 2 Clos les Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos les Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos les Lilas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos les Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos les Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos les Lilas dans son marché local
Prix du 2 Clos les Lilas par rapport à la voie
Sur Clos les Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Clos les Lilas se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos les Lilas par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos les Lilas se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et -7.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 2 Clos les Lilas à Le Rheu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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