4 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1069 mètres
- - Collège Georges Brassens à 440 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 130 mètres
Ventes au 4 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 4 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Mairie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 4 Place de la Mairie se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Mairie par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Mairie se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 16.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Mairie à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Mairie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
