6 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1063 mètres
- - Collège Georges Brassens à 435 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 130 mètres
Ventes au 6 Place de la Mairie
Les 2 ventes au 6 Place de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Mairie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 6 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 6 Place de la Mairie se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Mairie par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Mairie se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 17.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Mairie à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Mairie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
