2 Place des Tilleuls, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Tilleuls, 35650 Le Rheu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Place des Tilleuls se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Tilleuls se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 11.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Tilleuls à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Tilleuls est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
