11 Place du Petit Verger, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Petit Verger, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Petit Verger, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 142 mètres
Ventes au 11 Place du Petit Verger
Les 5 ventes au 11 Place du Petit Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Petit Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Petit Verger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Petit Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Petit Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Petit Verger dans son marché local
Prix du 11 Place du Petit Verger par rapport à la voie
Sur Place du Petit Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 11 Place du Petit Verger se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Petit Verger par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Petit Verger se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 6.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Petit Verger à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Petit Verger est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
