24 Résidence du Jardin Vignon, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Résidence du Jardin Vignon, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°22 et du 2.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Résidence du Jardin Vignon, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Joury à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 586 mètres
- - Collège Georges Brassens à 228 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Résidence du Jardin Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Résidence du Jardin Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Résidence du Jardin Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Résidence du Jardin Vignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Résidence du Jardin Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Résidence du Jardin Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Résidence du Jardin Vignon dans son marché local
Prix du 24 Résidence du Jardin Vignon par rapport à la voie
Sur Résidence du Jardin Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 24 Résidence du Jardin Vignon se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Résidence du Jardin Vignon par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Résidence du Jardin Vignon se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 8.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Résidence du Jardin Vignon à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 24 Résidence du Jardin Vignon est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
