4 Rue Ambroise Croizat, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Croizat, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 421 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 702 mètres
- - Collège Georges Brassens à 636 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 494 mètres
Ventes au 4 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 4 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ambroise Croizat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 4 Rue Ambroise Croizat se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Croizat par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Croizat se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 29.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Croizat à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Croizat est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
