6 Rue du Champ Jobet, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Champ Jobet, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Champ Jobet, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 941 mètres
- - Collège Georges Brassens à 517 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 377 mètres
Ventes au 6 Rue du Champ Jobet
Les 3 ventes au 6 Rue du Champ Jobet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Champ Jobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Champ Jobet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Champ Jobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Champ Jobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Champ Jobet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Champ Jobet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Jobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 6 Rue du Champ Jobet se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Champ Jobet par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Champ Jobet se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 15.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Champ Jobet à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Champ Jobet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
