8 Rue du Champ Jobet, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ Jobet, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ Jobet, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 920 mètres
- - Collège Georges Brassens à 498 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Champ Jobet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Champ Jobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ Jobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ Jobet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ Jobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ Jobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ Jobet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ Jobet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Jobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 8 Rue du Champ Jobet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ Jobet par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ Jobet se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 17.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ Jobet à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ Jobet est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
