18 Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Châtel, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Châtel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Châtel dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 18 Rue Jean Châtel se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Châtel par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Châtel se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 11.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Châtel à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Châtel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
