3 Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Châtel, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 9 parkings - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 49 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Châtel
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Châtel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Châtel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Châtel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 3 Rue Jean Châtel se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Châtel par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Châtel se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 12.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Châtel à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Châtel est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
