5 Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Châtel, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Châtel, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est et Sud.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Châtel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Châtel dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 5 Rue Jean Châtel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Châtel par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Châtel se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 31.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Châtel à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Châtel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 5 Rue Jean Châtel à Le Rheu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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