2 Rue Jean Moulin, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 917 mètres
- - Collège Georges Brassens à 281 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 221 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Les 6 ventes au 2 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 13.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
