2 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1058 mètres
- - Collège Georges Brassens à 697 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucie et Raymond Aubrac est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
