5 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 659 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 939 mètres
- - Collège Georges Brassens à 601 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 729 mètres
Ventes au 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Les 3 ventes au 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 15.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lucie et Raymond Aubrac est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
