11 Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°13 et du 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Olympe de Gouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 11 Rue Olympe de Gouges se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Olympe de Gouges par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Olympe de Gouges se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 11.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Olympe de Gouges à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Olympe de Gouges est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
