21 Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°23 et du 6.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1162 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 563 mètres
Ventes au 21 Rue Olympe de Gouges
Une vente a été recensée au 21 Rue Olympe de Gouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Olympe de Gouges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 21 Rue Olympe de Gouges se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Olympe de Gouges par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Olympe de Gouges se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 2.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Olympe de Gouges à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Olympe de Gouges est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
