3 Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olympe de Gouges, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 550 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 499 mètres
Ventes au 3 Rue Olympe de Gouges
Les 4 ventes au 3 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olympe de Gouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 3 Rue Olympe de Gouges se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olympe de Gouges se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 9.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olympe de Gouges à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olympe de Gouges est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
