31 Rue du Baillage, 35540 Le Tronchet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Baillage, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°33 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 31 Rue du Baillage, 35540 Le Tronchet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Tronchet.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tronchet Centre à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Baillage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Baillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Baillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Baillage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Baillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Baillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Baillage dans son marché local
Prix du 31 Rue du Baillage par rapport à la voie
Sur Rue du Baillage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 31 Rue du Baillage se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Baillage par rapport à Le Tronchet et à Ille-et-Vilaine
À Le Tronchet, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Baillage se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Le Tronchet et -14.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tronchet a augmenté de 32.83 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 417 €/m² au premier semestre 2023 à 1 543 €/m² au premier semestre 2025.
