8 La Martinais, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 La Martinais, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 La Martinais, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinais à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Martinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Martinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Martinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Martinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Martinais dans son marché local
Prix du 8 La Martinais par rapport à la voie
Sur La Martinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 8 La Martinais se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Martinais par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Martinais se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Lécousse et -21.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 8 La Martinais à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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