2 Rue de la Mésangère, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mésangère, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Mésangère, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lécousse.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mésangère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mésangère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Mésangère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Mésangère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mésangère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mésangère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mésangère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mésangère par rapport à la voie
Sur Rue de la Mésangère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Rue de la Mésangère se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mésangère par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Mésangère se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -31.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 2 Rue de la Mésangère à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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