18 Rue des Bûcherons, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bûcherons, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue des Bûcherons, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaignier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Bûcherons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Bûcherons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bûcherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bûcherons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bûcherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bûcherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bûcherons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bûcherons par rapport à la voie
Sur Rue des Bûcherons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 18 Rue des Bûcherons se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bûcherons par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Bûcherons se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -36.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 200 € au 18 Rue des Bûcherons à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 140 € si le professionnel les prend en charge.
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