2 Rue des Rochelettes, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rochelettes, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Rochelettes, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 276 mètres
Ventes au 2 Rue des Rochelettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Rochelettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochelettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rochelettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 2 Rue des Rochelettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rochelettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue des Rochelettes se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rochelettes par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rochelettes se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Lécousse et -10.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 2 Rue des Rochelettes à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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