2 Rue Simone de Beauvoir, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Simone de Beauvoir, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinais à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 459 mètres
Ventes au 2 Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 2 Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone de Beauvoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone de Beauvoir se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -37.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 2 Rue Simone de Beauvoir à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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