1 Avenue de l europe, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l europe, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l europe, 35340 Liffré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Simone Veil à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l europe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l europe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l europe dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l europe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 1 Avenue de l europe se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l europe par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l europe se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 38.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l europe à Liffré
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l europe est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
