1 Avenue du general de gaulle, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du general de gaulle, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du general de gaulle, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 36 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 160 mètres
Ventes au 1 Avenue du general de gaulle
Les 5 ventes au 1 Avenue du general de gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du general de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du general de gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du general de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du general de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du general de gaulle dans son marché local
Prix du 1 Avenue du general de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du general de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 1 Avenue du general de gaulle se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du general de gaulle par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du general de gaulle se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Liffré et 5.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du general de gaulle à Liffré
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du general de gaulle est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
