25 Avenue du general de gaulle, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du general de gaulle, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 et de n°15 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du general de gaulle, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du general de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du general de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du general de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du general de gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du general de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du general de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du general de gaulle dans son marché local
Prix du 25 Avenue du general de gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du general de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 25 Avenue du general de gaulle se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du general de gaulle par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du general de gaulle se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Liffré et 2.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du general de gaulle à Liffré
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du general de gaulle est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
