26 La Guérinais, 35340 Liffré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 La Guérinais, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°10 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 La Guérinais, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Endroit Joli.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ariançon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 943 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 981 mètres
Ventes au 26 La Guérinais
Une vente a été recensée au 26 La Guérinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 La Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 La Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 La Guérinais dans son marché local
Prix du 26 La Guérinais par rapport à la voie
Sur La Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 26 La Guérinais se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 La Guérinais par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 La Guérinais se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Liffré et -7.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 26 La Guérinais à Liffré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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