9 Place de wendover, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de wendover, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de wendover, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Étangs.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de wendover
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de wendover au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de wendover
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de wendover, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de wendover
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de wendover complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de wendover dans son marché local
Prix du 9 Place de wendover par rapport à la voie
Sur Place de wendover, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 9 Place de wendover se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de wendover par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de wendover se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 16.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de wendover à Liffré
Le loyer moyen estimé au 9 Place de wendover est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
